Haluamme tehdä arjestasi helpomman
Fenno Lakikoulu – ymmärrettävää lakineuvontaa
Rakentamisen ja asumisen juridiikka
Tässä Lakikoulun osiossa perehdymme asumisen ja rakentamisen juridiikkaan liittyviin aihepiireihin
eri toimijoiden, kuten tilaajien, urakoitsijoiden, isännöitsijöiden ja asuntoyhtiöiden osalta.
Kaikki aihealueen Rakentamisen ja asumisen juridiikka videot
Urakkasopimukset ja YSE 1998-ehtojen soveltuvuus
Videossa käydään läpi koulutuskokonaisuuden sisältö. Lisäksi videossa käsitellään tilanteita, joissa YSE1998- ehtoja sovelletaan ja joihin YSE 1998- ehdot soveltuvat.
Urakkasopimuksen allekirjoitusta edeltävät vaiheet
Videolla käsitellään urakkasopimuksen allekirjoitus- ja laatimisprosessia, sekä allekirjoitusta edeltäviä vaiheita ja niiden merkitystä urakkasopimukseen liittyen.
Toiminta urakkasuoritteen aikana, juridiset asiat ja näyttö
Videossa käsitellään Osapuolten toimintaa urakkasuoritteen aikana ja toiminnassa huomioitavia asioita, kuten valvonnan, reklamaatioiden ja pöytäkirjojen merkitystä myöhempien näyttäkysymysten aikana.
Tilaajan velvollisuudet ja niiden laiminlyönti
Videolla käsitellään tilaajan velvollisuuksia YSE 1998- urakkasopimuksiin liittyen, sekä tilaajan velvollisuuksien laiminlyönnin seuraamuksia.
Lisä- ja muutostyöt
Videolla käsitellään lisä- ja muutostöihin liittyviä käytänteitä ja sopimusmääräyksiä, sekä toimintatapoja.
Aikataulutusta koskevat riitaisuudet
Videolla käsitellään urakka-aikataulua koskevia riitaisuuksia ja niiden syntymiseen johtavia syitä. Lisäksi videolla käsitellään viivästysseuraamuksia ja niihin liittyviä oikeudellisia kysymyksiä.
Urakkasopimuksen vastaanottotarkastus ja taloudellinen loppuselvitystilaisuus sekä riidanratkaisu
Videolla käsitellään toimintatapoja urakkasopimuksen vastaanottotarkastukseen, sekä taloudelliseen loppuselvitystilaisuuteen liittyen.
Urakkasopimuksen takuuaika ja takuuajan jälkeinen vastuu
Videolla käsitellään urakkasopimuksen takuuaikaa ja sen merkitystä, sekä suhdetta takuuajan jälkeiseen vastuuseen.
Urakoitsijan maksukyvyttömyys
Videolla käsitellään urakoitsijan maksukyvyttömyyteen liittyviä kysymyksiä ja problematiikkaa ja annetaan käytännönläheisiä ohjeita kyseisiin tapauksiin liittyen.
Loppusanat ja yhteenveto
Videolla kootaan kasaan koulutuskokonaisuuden sisältöä ja käsitellään toimintatapoja, joita välttämällä ja joihin huomiota kiinnittämällä urakkariitoja voidaan välttää tai toisaalta joita noudattamalla urakkariitojen osalta päästään parempaan lopputulokseen.
Isännöitsijän tehtävät ja vastuut
Koulutuksessa käydään läpi isännöitsijän tehtäviä ja vastuita, sekä niiden juridista taustaa.
Isännöitsijän todistus
Koulutuksessa käydään läpi isännöitsijäntodistuksen sisältövaatimuksia ja juridista taustakehystä. Lisäksi koulutuksessa kuvataan vastuuta isännöitsijäntodistuksesta oikeuskäytännön perusteella.
Kunnossapitovastuu asuntoyhtiössä
Koulutuksessa käydään läpi kunnossapitovastuun jakautumista asuntoyhtiössä, sekä tähän liittyviä tyyppitapauksia. Asiaa käsitellään käytännönläheisesti esimerkkien ja oikeustapausten kautta.
Asuntoyhtiö urakkasopimuksen osapuolena
Koulutuksessa käydään läpi asuntoyhtiön ja sen johdon tehtäviä ja vastuista urakkasopimusosapuolena. Toimintavelvoitteita ja toimintatapaohjeita on kuvattu koko urakkasopimuksen elinkaaren ajalta.
Reklamaatiot urakkasopimuksiin liittyen
Koulutuksessa käydään läpi reklamaatioiden laadintaan liittyviä toimintatapaohjeita. Asiaa käsitellään sekä takuuaikaisten, että takuuajan jälkeisten vastuukysymysten osalta.
Isännöitsijän tehtävät urakkasuoritteeseen liittyen
Koulutuksessa käydään läpi isännöitsijän tehtäviä urakkasuoritteeseen liittyen. Koulutuksessa kuvataan isännöitsijän tehtäviä ja vastuuasemaa niihin liittyen. Asiaa kuvataan oikeuskäytäntöesimerkein.
Asuntoyhtiö ja maksukyvytön urakoitsija
Koulutuksessa kuvataan asuntoyhtiön tehtäviä ja vastuita tilanteessa, jossa asuntoyhtiön urakkasopimuskumppanina toimiva urakoitsija hakeutuu maksukyvyttömyysmenettelyyn. Koulutuksessa annetaan toimintatapaohjeita ja annetaan neuvoja maksukyvyttömyystilanteisiin varautumisen, sekä maksukyvyttömyystilanteiden varalta.
Isännöintialaa koskeva kartelliepäily
Koulutuksessa käydään läpi lyhyesti isännöintialaa koskevaa kartelliepäilyä ja annetaan siihen liittyviä toimintatapaohjeita.
Loppusanat ja yhteenveto
Videolla kuvataan Juridiikkaa isännöitsijöille- koulutuskokonaisuuden johtopäätökset ja sisältö.